متقاضی با افتتاح حساب پس‌انداز مسکن جوانان (سپرده سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت) و سپرده‌گذاری مستمر ماهانه، پس از حداقل ۳ و حداکثر ۱۰ سال می‌تواند تسهیلات خرید، ساخت یا تکمیل مسکن دریافت کند. برخلاف برخی طرح‌های دیگر، نیازی به سپرده‌گذاری یک‌باره و یکجا نیست؛ واریز می‌تواند ماهانه، به‌دفعات، یا یکجا در ابتدای دوره باشد.

نرخ سود و بازپرداخت

بازپرداخت تا ۵ سال: سود ۶٪
بازپرداخت بیش از ۵ سال: سود ۹٪
روش ساده: حداکثر ۲۰ سال (۲۴۰ ماه)
روش پلکانی: حداکثر ۱۰ سال (۱۲۰ ماه)
بازپرداخت تا حداکثر ۵ سال فقط به روش ساده امکان‌پذیر است

سقف تسهیلات (حساب‌های افتتاحی ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴)

سقف ۳٫۷ میلیارد تومانی فقط شامل حساب‌هایی است که در سال ۱۴۰۳ یا ۱۴۰۴ افتتاح شده‌اند؛ حساب‌های قدیمی بر اساس قرارداد زمان افتتاح محاسبه می‌شوند.

منطقه	پایان سال سوم	پایان سال دهم
تهران	۱٫۶ میلیارد تومان	۳٫۷ میلیارد تومان
مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر	۱٫۴ میلیارد تومان	۳٫۱۵ میلیارد تومان
سایر مناطق	۱٫۲ میلیارد تومان	۲٫۶ میلیارد تومان

سقف پرداختی همچنین حداکثر معادل حدود ۸۰٪ قیمت کارشناسی ملک است. محدودیت قدمت ساختمان وجود ندارد؛ استحکام بنا باید به تأیید ارزیاب بانک برسد.

سپرده‌گذاری و محاسبه امتیاز

حداقل مدت انتظار: ۳ سال از اولین سپرده‌گذاری؛ حداکثر دوره اصلی: ۱۰ سال
حداقل مبلغ افتتاح/سپرده‌گذاری طبق جدول محصول: ۱ میلیون تومان (حداقل واریزی ماهانه هر سال توسط بانک مرکزی اعلام می‌شود؛ برای سال ۱۴۰۴ در برخی ابلاغ‌ها کاهش تا صد هزار تومان نیز گزارش شده است — برای رقم قطعی به شعبه یا سایت بانک مراجعه کنید)
برداشت از حساب بلامانع است، به شرطی که متوسط موجودی از حداقل اعلامی کمتر نشود
متوسط موجودی هر سال = پیکر حساب همان سال ÷ ۱۲؛ تسهیلات متعلقه هر سال = ضریب همان سال × متوسط موجودی
برای رسیدن به سقف، واریزی ماهانه باید مطابق جدول و ضرایب بانک (بر اساس شهر و سال دریافت تسهیلات) باشد؛ صرف گذشت زمان کافی نیست

نمونه ضریب پایان سال سوم برای حساب افتتاحی ۱۴۰۳: تهران ۱۱٫۷۵، مراکز استان‌ها ۱۰٫۲۸، سایر مناطق ۸٫۸۱ (نسبت به حداقل واریزی ماهانه هر سال).

شرایط افتتاح حساب

سن ۱۸ سال تمام، یا حکم رشد از دادگاه
امکان افتتاح به نام خود یا افراد تحت ولایت/قیمومیت
امکان افتتاح به نام مادر به نفع فرزند صغیر (با یا بدون حق برداشت مادر)
انتقال حساب به بستگان نزدیک (پدر، مادر، فرزند، همسر، خواهر، برادر، نوه، پدربزرگ، مادربزرگ) بلامانع است

مدارک متداول دریافت تسهیلات

اصل و کپی سند مالکیت
اصل و کپی پروانه‌های ساخت و پایان‌کار
اصل و کپی مبایعه‌نامه
شناسنامه و کارت ملی خریدار و فروشنده
قبض برق و مستندات کد پستی (در صورت تشخیص شعبه)
اصل دفترچه یا کارت حساب
مدارک شغلی (گواهی حقوق یا جواز کسب)
بنچاق، وکالت‌نامه یا اجاره‌نامه اوقافی در صورت لزوم
تکمیل فرم‌های شعبه

مراحل تقریبی

تشکیل پرونده: حدود ۱ تا ۲ روز
ارزیابی ملک و مشتری: حدود ۷ تا ۹ روز
تهیه پیش‌نویس قرارداد: حدود ۳ تا ۵ روز
ثبت در دفتر اسناد رسمی و صدور چک: حدود ۵ تا ۷ روز

انصراف و انتقال

در صورت انصراف از دریافت تسهیلات، می‌توانید سود سپرده را بر اساس نرخ سپرده‌های کوتاه‌مدت دریافت کنید یا امتیاز را به بستگان نزدیک منتقل نمایید.

کارت رفاهی متصل به اوراق گام بانک ملی

کارت رفاهی متصل به اوراق گام قرض‌الحسنه بانک مهر ایران